今年中秋小长假，在中国嘉兴国际毛衫城（以下简称“嘉兴国际毛衫城”）开店的吕永冲（化名）过得有点闹心。假期里人还在外面旅游，在洪合的店铺却被锁了门，原因是每个月开门营业的天数远没有达到管理方要求。记者调查发现，在嘉兴国际毛衫城里，最近一段时间有类似尴尬遭遇的经营户并不少，管理方的“另类”管理措施遭部分经营户质疑。

尴尬遭遇

今年中秋3天小长假，按道理说，各地的商场（商城）、旅游景点等，应该是赚得盆满钵满。 

但是，这样的“假日经济”似乎跟嘉兴国际毛衫城没有多少关系。假日最后一天记者来这里采访时，最大的感觉就是冷清，这个豪华大型的市场内几乎看不到顾客。在市场一、二、三楼走了一圈，能看到的只是一些经营户。

此外，市场里还有一个奇怪的现象，那就是很多店铺铁将军把门，其中不少店铺的玻璃门上贴着“违约处罚通知单”。

通知单上写着经营户的名字、开具日期、处罚金额等。被贴单最多的店铺，有10多张，处罚金额加起来有500多元。“长期未配合市场要求正常开门营业，张贴整改通知单后仍未正常开门营业。”几乎每一张单子上都写有这样的内容。

“昨天我在开化旅游时接到电话说我的店铺被锁住。于是我就打电话给市场管理方，得到的答复是我没有按照要求来营业。再怎么说明，还是被锁了门。”看着自己店铺内的大堆货物，吕永冲显得很无奈。

对于市场管理方这种管理措施，有意见的并不止吕永冲一人。不少经营户认为，生意冷清，每天开门做生意根本不现实。其中一名经营户抱怨说：“没有生意，我就得到其他地方做，这里开门就得请人。请人要发工资，每个月要三四千元，承受不起啊。”

市场开业初期，生意并不是很差，但是从今年上半年开始，很多经营户就感觉到生意难做了。

一名女经营户告诉记者，8月份她没有做到一单生意，“只能另外想办法。”

记者采访发现，现在不少经营户把主要精力放在老的洪合羊毛衫市场里。

一名经营户则质疑管理方私自锁门的行为，“店铺既然租给了我们，他们有什么权利来锁门？”

据了解，因为管理方擅自锁门的事，曾经有经营户报过警，但效果不大。

市场管理方要经营户按照要求来办事，很多经营户则从自己利益出发来开关店，这就是嘉兴国际毛衫城目前所面临的尴尬局面。

无奈规定

嘉兴国际毛衫城，位于洪合镇320国道旁边，总用地面积56693平方米，有近3000个店铺。

去年下半年，总投资8亿元的嘉兴国际毛衫城正式开业。在招商的时候，嘉兴国际毛衫城开出的条件较诱人，加上看到濮院、洪合的毛衫市场生意非常火爆，很快，这里的店铺就差不多被分完了。

现在市场里有1000多户经营户，不少经营户有好几个店铺。

据了解，经营户从投资方拿店铺时，都签订了一份合约，合约其中一条规定，“没有遵守市场管理约定，每月营业时间不到26天以上”，就会被处罚。

之所以出台这么一条规定，管理方也是基于多方面的考虑。

“一个新的市场，培育起来一般需要两三年时间，有时候甚至更长。一开始，人气肯定不会旺的，这就需要经营户与管理者共同努力。如果大家都不开门做生意，顾客进市场一看，印象肯定不好。久而久之，对培育市场会产生很大的不良影响。”嘉兴国际毛衫城经营管理有限公司总经理孟长安说。

为了将这个措施落实到底，管理方专门安排人每天对经营户进行考勤，并规定店里每天必须开灯、挂货等。

起初情况还好，但渐渐就有人违反了规定。违规者的理由都是人气不旺、生意不好做。

违规的人多了，铁将军把门的店铺每天都有，而且数量不少。如此一来，对于原本就人气不旺的市场来说，可谓雪上加霜。

孟长安给记者出示了一份考勤表，表上显示不少经营户出勤率非常低。

有的经营户为了应付管理方，就将家里的老人叫过来守店。为此，管理方又出新规定，即守店者的年龄不得超过45岁。“每个市场都有每个市场的规定，如果大家都按照自己的想法乱来，那这个市场还能坚持下去吗？我们在进行处罚的同时，也进行奖励，目的就是为了培育这个市场。”孟长安说，锁门、罚款只是一种手段，对事不对人，甚至可以酌情考虑，目前还没有人交过罚款。

目前，嘉兴国际毛衫城很多经营户将店铺作为加工场地或仓库。孟长安表示，这种现象现在正在整治。

记者还了解到，生意难做并不是很多店铺每天“放空”的完全原因。一开始，嘉兴国际毛衫城为了招商、吸引人气实行了不少优惠政策，比如一楼店铺免租金一年、二楼店铺免租金两年、三楼店铺免租金三年。有些人就是冲着这样的优惠而来，他们中有人甚至利用这样的政策来炒铺。他们认为，反正前期是免费的，如果两三年后人气旺了，就可以真正经营或者转手，无论如何都不会亏。

孟长安态度很强硬，表示市场的管理规定会由此改变，“对于个别不专心经营的经营户，必要的时候会请出去。”

浙江天程律师事务所的律师毛国强表示，按照法律规定，市场管理方是不能去锁门的，经营户店铺门被锁，也不能去砸锁，只能通过报警等途径来解决问题，经营户若违反市场规定，市场管理方可以按照双方签订的合约来处理。